Program za mlade doktore. Dodatne mogućnosti otplate. Kako dobiti hipoteku za mlade doktore

Zahvaljujući socijalnoj hipoteci, zdravstveni radnici će moći da postanu vlasnici svojih stanova. U ovom članku ćemo vam reći kako doktor može dobiti hipoteku po povoljnim uslovima, ko može računati na socijalnu hipoteku, koji su njeni uslovi, koliko je teško dobiti.

Država podržava mlade doktore

U 2014. godini u Moskvi i Moskovskoj oblasti uvodi se novi program socijalnog hipotekarnog kreditiranja za ljekare. Prije svega, da pojasnimo: socijalna hipoteka namijenjena je mladim ljekarima, do 35 godina. Od ovog programa koriste zdravstveni radnici na listi čekanja za stanovanje.

Posebno za Vas smo sastavili zgodnu tabelu sa ponudama banaka: (kliknite da otvorite tabelu)

Država je uzela u obzir nizak nivo prihoda i osigurao je za liječnike početnu uplatu ne više od 10% cijene kupljenog stambenog prostora. Kao što možete vidjeti u tabeli, uslovi hipoteke za mlade doktore značajno se razlikuju od konvencionalnih hipoteka:

Pozitivne karakteristike državnog programa uključuju obezbjeđivanje 30% subvencija od troškova stanovanja onim ljekarima koji imaju više od 5 godina iskustva u struci. Visina subvencije zavisi od ukupne dužine lekarske prakse. Sa medicinskim iskustvom dužim od 15 godina, država nadoknađuje 100% troškova stanovanja.

Poređenja radi, predlažemo da se upoznate sa ponudom hipotekarnih kredita velikih banaka:

Kako dobiti hipoteku za mlade doktore

Da bi dobili hipotekarni kredit, mladi lekari u Moskvi i Moskovskoj oblasti moraju potvrditi svoje prebivalište u regionu poslednjih 10 godina, ni manje ni više. Osim toga, potrebno je dokazati da, prema sadašnjim društvenim normama, podnosilac zahtjeva zaista treba kupiti stambeni prostor.

Za rješavanje problema s dobijanjem hipoteke od države, liječnici odgovarajuće dobi, medicinskog iskustva i broja godina života u Moskvi ili Moskovskoj regiji trebali bi kontaktirati Odjeljenje za stambenu politiku. U istoj instituciji se treba prijaviti za učešće u programu.

Budući da govorimo o monetarnom pitanju, da biste se prijavili za profitabilan zajam, trebat će vam standardni set dokumenata koji potvrđuju finansijsku pouzdanost zajmoprimca, plus dokumenti koji se direktno odnose na pitanja socijalnog programa, odnosno koji potvrđuju potreba za poboljšanjem uslova stanovanja, kao i profesionalno iskustvo i drugo Potrebni dokumenti(pogledajte link iznad).

Rezultat razmatranja svih dostavljenih dokumenata bit će prijem potvrde o učešću u programu povlaštenih hipoteka.

Materinski kapital može naći svoju primjenu u hipotekama za mlade ljekare, jer je moguće poslati iznos za učešće, ili za ispunjenje kreditnih obaveza. Pitanja o dizajnu materinski kapital zaduženi su za teritorijalne organe Fonda PIO.

Da li ste zainteresovani za povlašćene hipoteke za lekare u 2017. godini? Zaista, takvim zajmoprimcima se pružaju posebni uslovi za stambene kredite, kao i mjere državne podrške, a danas ćemo ih detaljnije razmotriti.

Hipotekarni kredit danas je više nego ikada tražen od strane industrije bankarskih proizvoda, jer Za mnoge Ruse dobijanje hipoteke je jedina šansa da poboljšaju svoje životne uslove. Međutim, ako najamni radnici ili samostalni poduzetnici u nekim slučajevima mogu ostvariti dovoljno visoke zarade, onda se zaposleni u javnom sektoru ne mogu pohvaliti visokom solventnošću.

Upravo iz tog razloga Vlada naše zemlje nudi državnim službenicima različite mjere državne podrške, što pomaže stručnjacima ne samo da riješe stambeni problem, već ga učine što profitabilnijim.

Uprkos krizi, oko 20 milijardi rubalja i dalje se izdvaja u državni budžet za sveobuhvatnu podršku opštinskim službenicima.

Posebno, najpopularnija u ovom kontekstu je "Socijalna hipoteka", koja se već nekoliko godina uspješno implementira na teritoriji Ruske Federacije. Uz njegovu pomoć možete dobiti kredit po sniženoj kamatnoj stopi, kao i koristiti različite subvencije koje pružaju regije.

Uslovi se odnose na nastavnike i istraživače koji rade u javnosti obrazovne institucije kao i druge kategorije puna listašto se može znati.

Danas računajte na povlaštenu hipoteku To mogu učiniti samo učesnici programa "Stanovanje za rusku porodicu" koji su prepoznati da imaju potrebu za boljim uslovima stanovanja i koji su registrovani. To je moguće ako osoba nema svoj stan, ili živi u uslovima u kojima ima manje od 14 kvadratnih metara po osobi. m.

Za ovo vam je potrebno:

• Obratite se upravi u mjestu vašeg prebivališta i prijavite se za registraciju.
• Od onih koji žele formira se red prema kojem će se moći dobiti stambeni prostor pod posebnim uslovima, prednost imaju mladi stručnjaci sa djecom.
• Nakon što dobijete zaključak o prijemu u program, možete se prijaviti kreditnoj instituciji sa ovim dokumentom i podnijeti zahtjev za hipoteku.
• To je moguće u banci Obrazovanie, Otkritie, Loko-bank, Binbank i drugim partnerskim kompanijama Agencije za stambeno hipotekarno kreditiranje.

Glavni uslovi programa:

1. Možete kupiti stan ili kuću,
2. Kamatna stopa - od 11% godišnje za primarno stanovanje i od 12,25% godišnje za sekundarno tržište,
3. Akontacija - od 10% cijene smještaja,
4. Iznos - od 300 hiljada do 10 miliona rubalja,
5. Rok kredita - od 3 do 30 godina;
6. Postoje mogućnosti za korištenje sredstava materinskog kapitala, kao i državnih subvencija.

Svaka žalba se razmatra pojedinačno, maksimalni iznos će zavisiti od vaših prihoda i broja uključenih sudužnika (ne više od 3 osobe). Istovremeno je važno da mjesečna uplata nije prelazio 40-45% plate.

Različite subvencije se mogu koristiti za plaćanje učešća. Njihova lista i veličina su različiti za svaku regiju Rusije, pa je bolje saznati posebne uvjete u administraciji ili MFC-u vašeg grada.

Preferencijalna hipoteka za mlade doktore

Medicinski radnik ne stariji od 35 godina , koji je radio na jednom mestu najmanje 1 godinu ima pravo da dobije stambeni kredit pod posebnim uslovima. One su sljedeće.

• početna uplata ne više od 10% vrijednosti kredita;
• niska kamata;
• mjesečna isplata neće prelaziti 40% prihoda zajmoprimca;
• sa određenim stažom, naknada od državnih radova, koja po pravilu iznosi 30% troškova. Ovaj iznos se može iskoristiti za otplatu prve rate ili smanjenje ukupnog iznosa kredita.

U slučaju da mladi specijalista odmah nakon stjecanja višeg ili srednjeg specijaliziranog obrazovanja ode na rad u ruralno područje, prima dodatne pogodnosti u okviru programa Zemsky Doctor. To može biti - plaćanje "dizanja" (do 1 milion rubalja), izdavanje besplatne kuće ili zemljište uz povoljne uslove gradnje, doplate na službenu platu i sl.

Važno: u ovom slučaju morate potpisati ugovor kojim se obavezujete da ćete raditi u ovom selu ili gradu najmanje 5 godina. Ako se otkrije ova obaveza, sve beneficije i uplate će se morati vratiti.

Povlaštena hipoteka za doktore u Moskovskoj regiji

Ako živite i planirate raditi u moskovskoj regiji, tada će vam biti osiguran poseban program, koji se provodi kroz AHML. U tom slučaju država u potpunosti nadoknađuje iznos jednak vrijednosti imovine koju kupite, a taj iznos će biti podijeljen na 2 dijela: za plaćanje prve rate i glavnog duga.

Hipoteka- trenutno je najviše efikasan način kupi svoj dom. Sistem hipotekarnih kredita posebno je popularan među populacijom sa prosječnim primanjima, što je sasvim razumljivo, jer ljudi s prosječnom platom najčešće ne mogu sebi priuštiti velike jednokratne kupovine. Socijalna hipoteka - ovo je jedna od uobičajenih opcija, gdje su uvjeti kreditiranja usmjereni na poboljšanje uslova života određene grupe stanovništva. Postoje varijante kao što su socijalne hipoteke za zaposlene u javnom sektoru, za nastavnike, za medicinske radnike, mlade porodice i vojsku. Istovremeno se razvija uz određene uslove koje postavlja država. U tom slučaju, cijena kvadrata i kamatna stopa moraju biti ispod tržišnog prosjeka.

Razvoj programa za socijalne pozajmljivanje posluje sa AHML (Agencija za stambeno hipotekarno kreditiranje), koju je osnovala Vlada Ruske Federacije. Postoje dvije vrste socijalnog kredita: za kupovinu stana i za kupovinu kuće. Programi koje je razvio AHML rade u bilo kojoj oblasti Rusije, prilagođeni karakteristikama svakog regiona.

Od, u trenutne plate, ljudi koji rade u javnoj sferi, veoma je problematično uzeti hipoteku za kupovinu stana, razvijeni su posebni uslovi za dobijanje socijalne hipoteke za medicinske radnike, među kojima su lekari i medicinsko osoblje. Uslovi pod kojima se sklapa ugovor sa bankom razlikuju se u zavisnosti od regiona i konkretne banke, ali se može razmotriti nekoliko opcija da bi se razumela šira slika.

Socijalna hipoteka za zdravstvene radnike

To je kompleks programe, koji je razvijen pojedinačno u svakoj regiji. Naravno, ima glavne opšte tačke koje vam omogućavaju da procenite mogućnost dobijanja ove vrste usluge. Stambena norma u ovom slučaju je postavljena na 18 kvadratnih metara. m po osobi. Hipoteku možete uzeti na rok do 30 godina. Za dobijanje socijalne hipoteke za medicinske radnike, moraju biti ispunjeni sledeći uslovi:
- biti zvanično priznat da im je potreban smještaj;
- rad najmanje godinu dana u zdravstvenoj ustanovi;
- biti na listi čekanja za stanovanje;
- biti u mogućnosti da pruži dokaze o odnosu prema određenoj kategoriji stanovništva, u ovom slučaju, medicinskim radnicima;
- prikupiti u određenom vremenu potreban paket dokumenta, čiju listu će izdati banka.

U zavisnosti od region, pomoć države može se sastojati u izdavanju hipoteke po smanjenoj kamatnoj stopi; smanjenje troškova kredita uplatom dijela budžetskog novca; duže rate; mogućnost otplate dijela kredita zbog dugotrajnog rada osobe. Upis socijalne hipoteke vrši se koordinisanim radom države i banke sa kojima sarađuju državni organi. Istovremeno, vrijedi zapamtiti da banka ima svoje zahtjeve, posebno određeni paket dokumenata koji se moraju dostaviti prilikom podnošenja zahtjeva za kredit. Prema opštim uslovima, procenat ne bi trebao biti veći od 7, a početna uplata bi trebala biti veća ili jednaka 10%.

Medicinski radnici možete dobiti i dodatne pogodnosti i dodatne pluse, ako znate na šta imate pravo da računate. Na primjer, možete kombinirati program "mlado stanovanje" i "hipoteka za zdravstvenog radnika", kao rezultat dobijanja povoljnijeg procenta. Osim toga, mladi stručnjaci imaju i niz beneficija, a ako nakon diplomiranja odu da rade na selu, mogu ili dobiti novac od poskupljenja ili je moguće obezbijediti socijalnu hipoteku uz punu otplatu od države.

Karakteristike hipoteke za zdravstvenog radnika

Potrebno je shvatiti da se uključivanjem u socijalnu hipoteku preuzima određene obaveze prema državi. Konkretno, dužan je da radi u zdravstvenoj ustanovi najmanje 5 godina nakon primanja uplate. Ako ste iz nekog razloga morali napustiti svoje radno mjesto, onda će novac morati biti vraćen državi u roku od mjesec dana.

Prednost socijalne hipoteke:
1. Iznos početnog doprinosa izdvaja se iz saveznog budžeta bez naknade. Međutim, to može iznositi najviše 20% ukupne cijene stanovanja.
2. Država se obavezuje da plati razliku između stvarne kamatne stope i stope obećane zdravstvenom radniku. Na primjer, ako je bankarski kredit na 12% godišnje, a u regionu program obećava 8,5%, onda se razlika od 3,5% mjesečno vraća iz državnog budžeta na račun korisnika kredita.

Hipoteka za zdravstvenog radnika u Moskvi

U Moskvi i regionu 2014. na ličnu inicijativu Moskovska vlada uveden je program stambenog zbrinjavanja mladih zdravstvenih radnika. Poseban naglasak stavljen je na ljekare i drugo medicinsko osoblje mlađe od 35 godina. Starost klijenta pri posljednjoj otplati ne bi trebala biti veća od 65 godina, odnosno potrebno je pravilno izračunati moguće uslove kredita. Nekoliko banaka radi sa ovim programom, Investtrustbank OJSC, Globex i nekoliko drugih, dok se sam naziv programa može razlikovati, potrebno je direktno sa kreditnim radnikom razjasniti da li postoji odgovarajući program. Najčešće je iznos početnih sredstava od 10%, a iznos kredita od 300 do 10.000 hiljada rubalja. Kredit se daje na rok do 30 godina uz kamatnu stopu od 8-12%.

Hipoteka za zdravstvenog radnika na Krasnodarskom teritoriju

Socijalna hipoteka za doktore obezbeđeno na Kubanu kao deo programa Stanovanje za rusku porodicu. Kamatna stopa ne bi trebala biti veća od 12,84%, kredit se izdaje samo u rubljama na rok do 30 godina (ovo je najčešća praksa). Akontacija je obično 10%. AT Krasnodarska teritorija postoji razlika u veličini maksimalnog iznosa kredita, za čitav region je 3 miliona rubalja, a za Soči - 6 miliona rubalja. Istovremeno, osiguranje imovine je obavezno u svakom slučaju i životno-pravne sposobnosti klijenta, ako je učešće manje od 30%. Postoji mogućnost korištenja materinskog kapitala.

- Povratak na naslov odjeljka " "

Društveni hipoteka je relativno nedavno stvoren kompleks, koji uključuje vladine programe koji socijalno ugroženim segmentima stanovništva nude mogućnost kupovine novih, kvalitetnijih nekretnina.

Kako biste iskoristili mogućnosti koje nudi određene vladine programe potrebno:
- da moraju poboljšati uslove života i biti na listi čekanja za stanovanje;
- odnosi se na klasu građana za koju su ovi programi osmišljeni (mladi, vojni, radnici u javnom sektoru, mladi stručnjaci, mladi naučnici).

Na svaka osoba ko će iskoristiti ovaj program određuje se normalizovana kvota od osamnaest kvadratnih metara. Rok otplate hipoteke može biti do trideset godina. Da bi se osigurala kupovina nekretnina, koriste se državne subvencije i hipotekarni krediti.

Zahvaljujući državnim subvencijama socijalna hipoteka može imati sljedeće oblike:
- obezbjeđenje snižene kamatne stope za hipoteke;
- plaćanje dijela troškova hipotekarnog stanovanja;
- davanje kredita vlasnicima nekretnina u državnom vlasništvu po smanjenim troškovima.

Programu socijalnih hipoteke Ovo uključuje kreditiranje zdravstvenih radnika. Posebno medicinske sestre i doktori.

U vezi sa regionalnim implementacija ovog programa, za tačnije informacije o vašim sposobnostima, trebate kontaktirati regionalni izvršni komitet ili vlasti. Dostupnost socijalnih stanova u vašem kraju možete saznati na lokalne vlasti pozajmljivanje - AHML ili će vam pomoći poseban program baze podataka nekretnina, koji prikazuje dostupne objekte. U zavisnosti od situacije sa nekretninama i drugih faktora, može vam se ponuditi poseban hipotekarni program, na primer, plaćanje dela kamate, subvencionisanje kupovine nekretnine ili pružanje nekretnina izgrađenih budžetskim novcem po nižoj ceni.

Po primitku socijalna hipoteka Treba uzeti u obzir važnost poštovanja uslova i države i banaka. Uostalom, svaka banka, u saradnji sa kojom se program realizuje u određenom regionu, ima svoje uslove za davanje hipotekarnog kredita.

Kamatne stope stope a depoziti, kao i najduži rok plaćanja su fiksni. Kamata ne može biti veća od sedam odsto, a učešće deset odsto vrednosti imovine.

Općenito, za zdravstveni radnici postoje prilično povoljne mogućnosti za dobijanje socijalne hipoteke. To se posebno odnosi na mlade stručnjake koji rade u budžetskim medicinskim organizacijama na teritoriji radničkih naselja i sela. Za takve radnike mogu se obezbijediti hipotekarni krediti koji se izdaju iz regionalnih budžeta u iznosu pune vrijednosti imovine.

ipak, medicinski radnik gradovi su obezbeđeni, iako manje isplativi, ali u poređenju sa jednostavnim hipotekarnim programima, više nego prihvatljivi uslovi. To su prethodno navedene kamate i rok kredita.

Dokumentacija za socijalnu hipoteku. Da biste se prijavili za socijalnu hipoteku, trebat će vam značajan broj dokumenata koji se prikupljaju za podnošenje opštinske vlasti i bankarske organizacije.

Početi bi trebao popunite prijavu banci koju možete pronaći u samoj banci ili na web stranici bankarske organizacije. Zatim će vam trebati ID penziono uvjerenje, dokumenta o školovanju, braku, PIB, vojne knjižice, kopiju radnog staža, izvod iz matične knjige prihoda i izvod iz matične knjige rođenih djece, ako ih ima.

Osim toga, možda će vam trebati dodatni dokumente koje je ponekad potrebno obezbediti državnim organima ili banku koju ste odabrali za pružanje programa hipotekarnih kredita. Takvi dokumenti uključuju potvrdu o registraciji (ovo je Obrazac 9 poznat mnogima), lične karte onih koji žive sa zajmoprimcem, dokumentaciju o prisustvu skupe imovine kod zajmoprimca, bankovne izvode i podatke o postojanju takvih računa, kreditnu istoriju potvrde, potvrde iz narkoloških i neuropsihijatrijskih ambulanti, dokumenti sudužnika i žiranata, ako ih ima.

Kao što vidite, da biste prikupili dokumentaciju, morat ćete potrošiti znatnu količinu vremena. Međutim, predloženi program za doktore i medicinske sestre omogućava vam da dobijete novo stanovanje po prilično povoljnim uslovima. Da saznam više detaljne informacije u vašem području, obratite se lokalnoj opštinskoj upravi.