Программа для молодых врачей. Дополнительные возможности погашения. Как получить ипотеку молодым врачам

Работники здравоохранения благодаря социальной ипотеке смогут стать владельцами собственных квартир. В этой статье мы расскажем, как врачу получить ипотеку на выгодных условиях, кто может рассчитывать на социальную ипотеку, каковы ее условия, насколько сложно ли ее получить.

Государство поддерживает молодых медиков

В 2014 году в Москве и Московской области внедряется новая социальная программа ипотечного кредитования для врачей. В первую очередь поясним: социальная ипотека рассчитана на молодых врачей, до 35 лет. Преимуществами в этой программе пользуются медработники, стоящие в очереди на жилье.

Специально для вас мы составили удобную таблицу с банковскими предложениями: (кликните что бы открыть таблицу)

Государство учло низкий уровень доходов и предусмотрело для врачей первоначальный взнос не более 10% от стоимости приобретаемого жилья. Как можно видеть в таблице, условия ипотеки для молодых врачей существенно отличаются от обычных ипотечных кредитов:

К положительным особенностям государственной программы можно отнести предоставление 30% дотаций от стоимости жилья тем врачам, у кого стаж в профессии более 5 лет. Размер дотации зависит от общего стажа занятий врачебной деятельностью. При медицинском стаже свыше 15 лет государством компенсируется 100% стоимости жилья.

Для сравнения предлагаем ознакомиться с предложениями ипотечных кредитов от крупных банков:

Как получить ипотеку молодым врачам

Чтобы получить ипотечный кредит молодым врачам в Москве и Московской области необходимо подтвердить проживание в регионе в течение последних 10 лет, не меньше. Помимо этого необходимо доказать, что по действующим социальным нормам соискатель действительно нуждается в приобретении жилья.

За решением вопросов с получением ипотеки от государства, врачам, подходящим по возрасту, медицинскому стажу и количеству прожитых в Москве или Московской области лет, необходимо обращаться в Департамент жилищной политики. В это же учреждение следует подавать заявку на участие в программе.

Поскольку речь идет о денежном вопросе, для соискания выгодного кредита потребуется стандартный набор документов, подтверждающий финансовую благонадежность заемщика, плюс документы, относящиеся непосредственно к вопросам социальной программы, то есть, подтверждающие нужду в улучшении жилищных условий, а также профессиональный стаж и прочие необходимые документы (см ссылку выше).

Результатом рассмотрения всех представленных документов станет получение сертификата участника программы льготной ипотеки.

Материнский капитал может найти свое применение в ипотеке для молодых врачей, поскольку предусмотрена возможность направить сумму на первый взнос, либо на выполнение обязательств по кредиту. Вопросами по оформлению материнского капитала ведают территориальные органы Пенсионного фонда.

Вас интересует льготная ипотека для врачей на 2017 год? Действительно, для таких заемщиков предусмотрены особые условия по жилищному кредитованию, а также меры государственной поддержки, и сегодня мы рассмотрим их более подробно.

Ипотечное кредитование сегодня является как никогда более востребованной отраслью банковских продуктов, т.к. для многих россиян именно получение ипотеки является единственным шансом для улучшения своих жилищных условий. Однако, если наемные работники или индивидуальные предприниматели в отдельных случаях могут получать достаточно высокий заработок, то работники бюджетной сферы высокой платежеспособностью похвастаться не могут.

Именно по этой причине Правительство нашей страны предлагает бюджетникам различные меры государственной поддержки, которая помогает специалистам не только решить квартирный вопрос, но и сделать это максимально выгодно.

Не смотря на кризис, в бюджет страны по прежнему выделяется порядка 20-ти млрд. рублей на всестороннюю поддержку работников муниципалитета.

В частности , наиболее популярном в данном контексте является «Социальная ипотека «, которая успешно реализуется на территории РФ уже несколько лет. С её помощью можно получить кредит под сниженный процент, а также использовать различные субсидии, которые предоставляют регионы.

Условия распространяются для преподавателей и научных сотрудников, которые работают в государственных образовательных учреждениях, а также на другие категории, полный список которых можно узнать .

Сегодня рассчитывать на льготную ипотеку могут только участники программы «Жилье для российской семьи», которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставлены на учет. Это возможно в том случае, если человек не имеет собственного жилья, либо он живет в условиях, когда на 1 человека приходится менее 14 кв. м.

Для этого нужно:

• Обратиться в администрацию по месту своей прописки и подать заявку на постановку на учет.
• Из желающих формируется очередь, по которой можно будет получить жилье на особых условиях, приоритет отдается молодым специалистам с детьми.
• После того, как вы получите заключение о принятии вас в участники программы, можно будет обратиться в кредитную организацию с данным документом, и подать заявку на получение ипотеки.
• Это возможно в банке Образование, Открытие, Локо-банке, Бинбанке и других компаниях-партнерах Агенства по ипотечному жилищному кредитованию.

Основные условия действия программы:

1. Можно приобрести квартиру или дом,
2. Процентная ставка – от 11% в год для первичного жилья и от 12,25% в год для вторичного рынка,
3. Первый взнос — от 10% от стоимости жилья,
4. Сумма — от 300 тыс. до 10 млн. рубл.,
5. Период кредитования — от 3 до 30 лет;
6. Есть возможности по использованию средств материнского капитала, а также государственных субсидий.

Каждое обращение рассматривается индивидуально, максимальная сумма будет зависеть от вашего дохода и количества привлеченных созаемщиков (не более 3-ех человек). При этом важно, чтобы ежемесячный платеж не превышал 40-45% от размера заработной платы.

Для внесения первоначального взноса можно использовать различные субсидии. Их перечень и размер различны для каждого из регионов России, поэтому конкретные условия лучше узнавать в администрации или МФЦ вашего города.

Льготная ипотека для молодых врачей

Медицинский работник не старше 35лет , отработавший на одном месте не менее 1 года имеет право на получение жилищного кредита на особых условиях. Они заключаются в следующем.

• первоначальный платеж не более 10% от стоимости кредита;
• низкий процент;
• ежемесячный платеж составит не более 40% от дохода заемщика;
• при определенном стаже работы работают компенсации от государства, которая составляет, как правило — 30% от стоимости. Эту сумму можно использовать для погашения первого взноса или снижения общей суммы кредитования.

В том случае, если молодой специалист сразу же после получения высшего или среднего профильного образования отправляется на работу в сельскую местность, то он получает дополнительные преимущества по программе «Земский доктор». Это может быть — выплата «подъемных» (до 1 миллиона рублей), выдача бесплатного дома или земельного участка с выгодными условиями строительства, доплаты к официальной з\п и т.д.

Важно: в данном случае нужно подписать договор о том, что вы обязуетесь проработать в данной деревне или поселке не менее 5-ти лет. Если это обязательство будет наружено, все льготы и выплаты нужно будет вернуть.

Льготная ипотека для врачей в Подмосковье

Если вы проживаете и планируете работать в Московской области , то для вас будет предусмотрена отдельная программа, реализуемая через АИЖК. В данном случае государство полностью компенсирует сумму, равную стоимости приобретаемой вами недвижимости, причем эта сумма разделится на 2 части: для оплаты первого взноса и основного долга.

Ипотека - это, на сегодняшний момент, самый действенный способ купить свое жилье. Система ипотечного кредитования особо популярная среди населения со средним достатком, что вполне понятно, так как именно люди со средней зарплатой чаще всего не могут позволить себе большие единовременные покупки. Социальна ипотека - это один из вариантов обычной, где условия кредитования направлены на улучшение жилищных условий определенной группы населения. Существуют такие разновидности, как социальная ипотека для работников государственной сферы, для учителей, для медицинских работников, молодых семей, военных. При этом она разрабатывается с определенными условиями, которые выставляет государство. В данном случае цена за один квадратный метр и процентная ставка должны быть ниже среднерыночного показателя.

Разработкой программ социального кредитования занимается АИЖК (Агентство по Ипотечному Жилищному Кредитованию), созданное Правительством РФ. Существует два варианта социального кредита: на покупку квартиры и на покупку дома. Программы, разработанные АИЖК, работают в любом субъекте России, с поправкой на особенности каждого региона.

Так как, при нынешних зарплатах , людям, работающим в государственной сфере, очень проблематично взять ипотеку для покупки квартиры, разработаны специальные условия для получения социальной ипотеки медицинском работниками, к коим относятся врачи и средний медицинский персонал. Условия, по которым заключается договор с банком, различаются в зависимости от региона и конкретного банка, но можно рассмотреть несколько вариантов, чтобы понять общую картину.

Социальная ипотека для медработников

Это комплекс программ , который разрабатывался индивидуально в каждом регионе. Конечно, в нем есть основные общие моменты, позволяющие оценить возможность получения такого рода услуги. Жилищная норма в этом случае установлена 18 кв. м. на человека. Взять ипотеку можно сроком до 30 лет. Для получения социальной ипотеки для медицинских работников необходимо выполнить следующие условия:
- быть официально признанным нуждающимся в жилье;
- работать не менее 1 года в учреждении здравоохранения;
- стать в очередь на получения жилья;
- иметь возможность предоставить доказательства отношения к определенной категории населения, в данном случае к медицинским работникам;
- собрать в определенные сроки необходимый пакет документов, перечень которых будет выдан в банке.

В зависимости от региона , помощь от государства может заключаться в выдаче ипотеке по сниженной процентной ставке; уменьшении стоимость кредита за счет оплаты части бюджетными деньгами; более длительной рассрочке; возможности погашения части кредита в счет работы человека на своей должности в течении долгого времени. Оформление социальной ипотеки идет при согласованной работе государства и банка, который с которым работают органы госвласти. При этом стоит помнить, что у банка есть свои собственные требования, в частности определенный пакет документов, который необходимо предоставить при запросе кредита. По общим условиям, процент не должен быть более 7, а первоначальный взнос должен быть более или равняться 10%.

Работникам в сфере медицины можно получить также дополнительные льготы и добавочные плюсы, если знать, на что есть право рассчитывать. Например, можно совместить программу «жилье для молодых» и «ипотека для медработника», в итоге получив более выгодный процент. Кроме этого, молодые специалисты также имеют ряд льгот, а есть после учебы они уезжают работать в деревню, то могут получить либо подъемные деньги, либо возможно предоставление социально ипотеки с полной выплатой от государства.

Особенности ипотеки для медработника

Необходимо понимать, что ввязываясь в социальную ипотеку, берет на себя определенные обязательства перед государством. В частности, он обязан проработать в медицинском учреждении не менее 5 лет после получения выплаты. Если по каким-то причинам пришлось покинуть место работы, то деньги будет необходимо возвратить государству в течении месяца.

Преимущество социальной ипотеки :
1. Сумма первоначального взноса выделяется из федерального бюджета безвозмездно. При этом она может составлять максимум 20% от общей стоимости жилья.
2. Государство обязуется выплачивать разницу между фактической процентной ставкой и ставкой, обещанной для медработника. Например, если кредит в банке под 12% годовых, а в регионе по программе обещано 8.5%, то разница в 3.5% ежемесячно возвращается из госбюджета на счет заемщика.

Ипотека для медработника в Москве

В Москве и области в 2014 году по личной инициативе Правительства Москвы была введена программа для обеспечения жильем молодых специалистов в области здравоохранения. Особый упор делается на врачей и другой медицинский персонал возрастом не старше 35 лет. Возраст клиента при последнем погашении при этом не должен быть больше 65 лет, то есть необходимо правильно рассчитывать возможные сроки кредита. С этой программой работает несколько банков, ОАО «Инвесттрастбанк», «Глобэкс» и несколько других, при этом название самой программы может отличаться, необходимо непосредственно у работника сферы кредитования уточнять, есть ли подходящая программа. Чаще всего сумма первоначальных средств от 10%, а размер кредита от 300 до 10 000 тысяч рублей. Кредит предоставляется на срок до 30 лет с процентной ставкой в 8–12%.

Ипотека для медработника в Краснодарском крае

Социальная ипотека для врачей предоставляется на Кубани в рамках программы «Жилье для российской семьи». Процентная ставка не должна при этом быть выше 12.84%, кредит выдается только в рублях на срок до 30 лет (это самая распространенная практика). Первоначальный взнос чаще всего равен 10%. В Краснодарском крае существует различие на размер максимальной суммы по кредиту, для всего региона это 3 млн рублей, а для Сочи - 6 млн рублей. При этом обязательно страхование имущества в любом случае и жизни и дееспособности клиента, если первоначальный взнос менее 30%. Есть возможность использования материнского капитала.

- Вернуться в оглавление раздела " "

Социальная ипотека представляет собой созданный относительно недавно комплекс, к которому относятся государственные программы, предлагающие социально не защищенным слоям населения получить возможность для приобретения новой более качественной недвижимости.

Для того чтобы воспользоваться возможностями предоставляемыми в рамках означенных государственных программ требуется:
- нуждаться в улучшении жилищных условий и находиться в очереди на жилье;
- относится к классу граждан, для которых данные программы разработаны (молодые , военные, работники бюджетной сферы, молодые специалисты, молодые ученые).

На каждого человека , который воспользуется данной программой устанавливается нормированная квота в восемнадцать квадратных метров. Период выплаты ипотеки может составлять до тридцати лет. Для обеспечения приобретения недвижимости используются государственные субсидии и ипотечное кредитование.

Благодаря государственным субсидиям социальная ипотека может иметь следующие формы:
- обеспечение для ипотеки пониженной процентной ставки;
- выплата части стоимости ипотечного жилья;
- предоставление собственникам государственной недвижимости в кредит по пониженной стоимости.

К программе социальной ипотеки относится и кредитование медицинских работников. В частности медицинских сестер и докторов.

В связи с региональным выполнением данной программы, для получения более точных сведений о ваших возможностях, следует обратиться в региональный исполком или органы власти. Наличие социального жилья в вашем регионе можно узнать в местных органах кредитования - АИЖК или вам поможет специальная программа база данных недвижимости, в которой представлены доступные объекты. В зависимости от ситуации с недвижимостью и в зависимости от других факторов вам могут предложить определенную ипотечную программу, к примеру, оплату части процентов, субсидирование покупки недвижимости или предоставление недвижимости возведенной при финансировании бюджетных денег по более низкой стоимости.

При получении социальной ипотеки ледует учитывать важность соответствия условиям и государства и банков. Ведь каждый банк в содействии, с которым выполняется программа в определенном регионе, имеет определенные собственные условия для предоставления ипотечного кредита .

Размеры процентной ставки и первоначальных взносов, равно как наибольший период выплаты, являются фиксированными. Выплата по процентам не может превышать семи процентов, а первоначальный взнос может достигать десяти процентов от стоимости недвижимости.

В целом для медработников существуют достаточно благоприятные возможности для получения социальной ипотеки. В частности это относится к молодым специалистам, которые работают в бюджетных медицинских организациях на территории рабочих поселков и сел. Для подобных работников ипотечные займы, которые выдаются из областных бюджетов могут предоставляться в размере полной стоимости недвижимости.

Тем не менее, медицинским работником городов предоставляются, хотя и менее выгодные, но по сравнению с простыми ипотечными программами более чем приемлемые условия. Это указанные ранее процентные ставки и период кредитования.

Документация для социальной ипотеки . Чтобы оформить социальную ипотеку, потребуется немалое количество документов, которые собираются для предоставления в муниципальные органы и банковские организации.

Для начала потребуется заполнить заявку в банк, которую вы можете найти в самом банке или на сайте банковской организации. Далее потребуется удостоверение личности, пенсионное свидетельство, документы об образовании, браке, ИНН, военные билеты, копия трудовой, справка о доходах и свидетельство о рождении детей, если таковые имеются.

Помимо этого, вам могут потребоваться дополнительные документы , которые иногда требуется предоставить в государственные органы или банк, который вы выбрали для обеспечения ипотечной программы кредитования. К подобным документам относится справка о регистрации (это известная многим форма 9), удостоверения личности проживающих с заемщиком, документация о наличии дорогостоящего имущества у заемщика, выписки по счетам в банках и информация о наличии подобных счетов, справки о кредитной истории, справки из наркологических и психоневрологических диспансеров, документы созаемщиков и поручителей, если таковые имеются.

Как видите, для сбора документации потребуется потратить немалое количество времени . Тем не менее, предлагаемая программа для докторов и медицинских сестер позволяет получить новое жилье на достаточно выгодных условиях. Чтобы узнать более подробную информацию по вашему региону, следует обратиться в региональные органы муниципального управления.